
Abogado de responsabilidad de locales de Glendale
Responsabilidad de locales: ¿Quién se considera visitante? ¿Qué puede causar que el visitante se lastime mientras está en la propiedad de otra persona?
El estado de California exige que todos los propietarios, ya sean públicos o privados, mantengan sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras. Si deciden no hacerlo, pueden ser considerados responsables de los daños. De acuerdo con el Código Civil de California 1714(a), “Toda persona es responsable, no solo por el resultado de sus actos deliberados, sino también por una lesión ocasionada a otra persona por su falta de cuidado ordinario o habilidad en el manejo de su o su propiedad o persona.” Los visitantes que ingresan a una propiedad se clasifican en tres categorías diferentes, que incluyen:- Invitados. Esto es cuando un propietario invita a otros, como amigos y familiares, a ingresar a su propiedad.
- Licenciatarios. Se trata de alguien que tiene el permiso del propietario para ingresar a la propiedad, sin embargo, está accediendo a la propiedad por sus propios motivos. Esto típicamente incluye vendedores o misioneros religiosos. Los propietarios de viviendas deben a los titulares de licencias un deber de cuidado menor, que se limita principalmente a brindar advertencias sobre cualquier condición potencialmente peligrosa que pueda causar daño si el propietario de la vivienda es consciente de la condición peligrosa y el peligro no es fácilmente visible para el titular de la licencia.
- intrusos. Es alguien que no está autorizado para acceder a la propiedad del propietario. En general, no se le debe ningún deber de cuidado a un intruso a menos que sea un niño. Se espera que los propietarios coloquen señales de advertencia y cercas alrededor de la propiedad para evitar que entren extraños. El no hacerlo puede resultar en que el dueño de la casa enfrente un reclamo de responsabilidad de locales si se encuentra a un niño lesionado en su propiedad.
Tipos de demandas de responsabilidad de locales
Hay varios tipos de lesiones personales que pueden calificar como un caso de responsabilidad de locales, que incluyen:- Resbalar y caer. Muchos factores pueden contribuir a un caso de resbalón y caída, tales como:
- suelos mojados,
- escaleras defectuosas,
- Deslizándose sobre el hielo o la nieve,
- Pisos rotos o sueltos,
- Cables de extensión o alambres imperceptibles,
- Alfombras o tapetes que no están debidamente instalados, o
- Umbrales.
- Mordida de perro. Hay muchas situaciones en las que podría producirse una mordedura de perro en la propiedad de un propietario. Un ejemplo podría ser cuando un empleado está haciendo trabajos de construcción en la casa del dueño de una propiedad. Mientras el empleado está trabajando, el perro del dueño de la propiedad corre directamente hacia el empleado y le muerde la pierna. Si el empleado sufre una lesión grave después de la mordedura del perro, podría presentar un reclamo de responsabilidad del local contra el propietario. Para evitar que se presenten este tipo de situaciones, debes educar adecuadamente a tu perro para que no dañe a las personas que ingresan a tu hogar. Otra opción alternativa sería mantener a su perro en otra habitación hasta que el empleado abandone las instalaciones.
- Accidente de nieve y hielo. Este tipo de incidentes pueden ocurrir en estacionamientos o aceras. Los dueños de propiedades que son conscientes de que la nieve y el hielo son un riesgo para los demás deben palear y poner sal en la acera para evitar que las personas se resbalen y caigan. Si no lo hace, lo más probable es que el dueño de la propiedad esté sujeto a una demanda si sufre lesiones.
- Condiciones peligrosas en la propiedad. Los propietarios deben asegurarse de que su propiedad esté en condiciones seguras antes de invitar a alguien a entrar. Los ejemplos de condiciones peligrosas que pueden exponerlos a responsabilidad incluyen una escalera rota, pasamanos dañados, balcones mal construidos o pisos resbaladizos.
- Insatisfactorio edificio de seguridad. Este tipo de problema normalmente ocurre en edificios comerciales y apartamentos. Si el personal de seguridad no observa cuidadosamente lo que sucede dentro o fuera del edificio, pueden ocurrir situaciones peligrosas. Esto incluye robo, asalto o invitados no deseados que ingresan a las instalaciones.
- Accidente de piscina. Desafortunadamente, las víctimas más comunes de este tipo de accidentes son los niños. Los niños no deben deambular por una piscina no asegurada sin supervisión. Si un niño no sabe nadar, podría ponerse en peligro al caer a la piscina y comenzar a ahogarse. Si saben nadar, aún podrían lastimarse si se sumergen demasiado en aguas poco profundas. Esta es la razón por la que los propietarios de piscinas deben colocar vallas, puertas cerradas con llave y/o señales de advertencia para evitar enfrentarse a un caso de responsabilidad de locales.
Lesiones después de un accidente de responsabilidad de locales
Las lesiones comunes que ocurren después de un accidente de responsabilidad civil grave incluyen:- Huesos rotos,
- Lesiones de la médula espinal,
- Heridas en la cabeza,
- Enfermedad causada por productos químicos o gases tóxicos,
- Lesiones cerebrales traumáticas (LCT),
- Lesiones en el cuello, o
- Electrocución.
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