Abogado de Responsabilidad Del Local en Washington

Los propietarios tienen la obligación legal de garantizar que sus instalaciones se mantengan en condiciones seguras. Ya sea que se enfrenten a superficies resbaladizas o a una falta de mantenimiento adecuada, deben abordar estos problemas de manera oportuna para evitar accidentes y lesiones. Esta responsabilidad aplica tanto a dueños de viviendas privadas como de negocios o espacios públicos.

Las víctimas lesionadas tienen derecho a presentar demandas por responsabilidad del local para recuperar los daños sufridos como resultado de la negligencia del propietario. En Abogados de la Costa Oeste, nuestros abogados de responsabilidad del local en Washington comprenden que lidiar con una lesión ya es lo suficientemente estresante. Por eso, nos encargaremos de todo el proceso legal para que usted solo tenga que concentrarse en su recuperación. Tomaremos medidas legales agresivas en su nombre para asegurar que obtenga la máxima compensación posible.

Trabajamos bajo una tarifa de contingencia, lo que significa que no paga nada hasta que resolvamos su caso. Para agendar una consulta GRATUITA, puede comunicarse con nosotros llamando al (213) 927-3700 o completando nuestro fácil formulario de contacto en línea.

¿Qué es la Responsabilidad del Local?

La responsabilidad del local es un principio legal que establece que los propietarios de inmuebles pueden ser responsables por lesiones ocurridas en su propiedad debido a condiciones peligrosas. Esta regulación aplica cuando un visitante legal sufre daños porque el propietario no proporcionó un entorno seguro o no advirtió sobre los posibles riesgos.

Leyes de Responsabilidad Del Local en Washington

Las leyes de responsabilidad del local en Washington varían según el estatus legal del visitante, el cual puede ser: invitado, licenciatario o intruso. A continuación, explicamos cada uno:

Invitados

Los propietarios tienen el mayor deber de cuidado hacia los invitados, lo que significa que deben inspeccionar activamente la propiedad y abordar cualquier peligro presente. Ejemplos de invitados incluyen:

• Clientes en un supermercado
• Visitantes en un parque de diversiones
• Pacientes que reciben tratamiento en un hospital

Licenciatarios

Los licenciatarios son visitantes que ingresan a una propiedad por su propio beneficio. Aunque el deber de cuidado hacia ellos es menor en comparación con los invitados, los propietarios siguen estando obligados a advertirles sobre peligros conocidos que podrían no ser evidentes. Algunos ejemplos de licenciatarios son:

• Vendedores que van de puerta en puerta promocionando un producto o servicio
• Repartidores que dejan paquetes o correo
• Trabajadores de servicios públicos que ingresan con permiso

Intrusos

Los intrusos son personas que ingresan a una propiedad sin permiso, como ladrones, visitantes no invitados o exploradores curiosos. En general, el propietario no tiene un deber de cuidado hacia ellos, pero no puede causarles daño intencionalmente ni ignorar peligros que probablemente causen lesiones graves. Por ejemplo, no puede instalar trampas en áreas donde sabe que los intrusos han ingresado con frecuencia.

Tipos Más Comunes de Casos de Responsabilidad Del Local

Los casos de responsabilidad del local pueden surgir cuando condiciones inseguras en una propiedad provocan accidentes y lesiones. A continuación, se presentan los tipos de demandas más frecuentes que pueden ser presentadas por un visitante lesionado.

Accidentes Por Resbalones y Caídas

Las personas que se enfrentan a superficies resbaladizas o iluminación deficiente tienen una alta probabilidad de sufrir un accidente por resbalón y caída. En estos casos, pueden tener derecho a tomar acciones legales contra el propietario por no haber tomado medidas razonables para eliminar o advertir sobre el peligro.

Mordeduras de Perro

El estado de Washington aplica la regla de responsabilidad estricta en casos de mordeduras de perro. Esto significa que los dueños son responsables de cualquier lesión causada por su mascota, sin importar si el animal ha mostrado comportamiento agresivo en el pasado. El dueño tiene la obligación de mantener al perro bajo control para evitar que represente un riesgo para otras personas en la propiedad. 

Si no logra restringir al animal o advertir sobre su mal temperamento, y este ataca a alguien, podría enfrentar repercusiones legales. Sin embargo, si la persona lesionada era un intruso o provocó al perro, el propietario podría ser parcialmente responsable o incluso quedar exento de culpa. Casos como estos requieren una investigación exhaustiva para determinar el resultado más justo.

Seguridad Negligente

Los propietarios tienen el deber de garantizar que su propiedad sea segura para los visitantes. Si la falta de medidas de seguridad contribuye a una lesión, el propietario podría enfrentar consecuencias legales por su descuido. Algunos ejemplos de seguridad negligente incluyen:

• Falta de cámaras de vigilancia
• Ausencia de personal de seguridad
• Sistemas de seguridad defectuosos

Accidentes en Estacionamientos

El propietario de un estacionamiento tiene la obligación de asegurar que el área esté libre de riesgos para los conductores. Si existen obstáculos peligrosos, debe corregir el problema para prevenir lesiones. De lo contrario, será responsable por los accidentes que ocurran en el estacionamiento. Algunas condiciones que pueden contribuir a estos accidentes son:

• Diseño deficiente del estacionamiento
• Falta de iluminación adecuada
• Señalización insuficiente

Lesiones Comunes Que Pueden Generar Una Demanda Por Responsabilidad Del Local

Las personas que sufren lesiones en una propiedad debido a condiciones peligrosas pueden demandar al propietario por negligencia. Algunas de las lesiones más comunes que pueden llevar a un huésped a presentar una demanda incluyen:

• Fracturas óseas
• Lesiones cerebrales
• Lesiones internas
• Lesiones en la médula espinal

¿El Seguro de Propietario de Vivienda Cubre Accidentes?

El seguro de propietario de vivienda puede cubrir ciertos accidentes, dependiendo de los términos de la póliza. A continuación, se detallan los tipos de cobertura que pueden ayudar en caso de un accidente en una propiedad.

Cobertura de Responsabilidad Civil

La cobertura de responsabilidad civil cubre accidentes y lesiones que ocurran en su propiedad. Si un invitado sufre una lesión debido a la negligencia del propietario, esta cobertura puede ayudar a pagar sus gastos médicos, ingresos perdidos y otros costos legales en caso de que decida demandar.

Cobertura de Pagos Médicos

La cobertura de pagos médicos compensa lesiones menores que ocurran en la propiedad, sin importar de quién sea la culpa. El límite de compensación suele oscilar entre $1,000 y $5,000 por incidente. Esto se aplica principalmente a reclamaciones menores que no involucren una demanda.

Cobertura de Responsabilidad Por Mordedura de Perro

Si su perro muerde a alguien dentro de su propiedad, el seguro de propietario de vivienda podría cubrir los costos bajo la sección de responsabilidad civil. Sin embargo, la cobertura varía según factores como los términos de la póliza, la gravedad de la lesión y si el perro pertenece a una raza considerada de alto riesgo.

Cobertura Por Daños a la Propiedad

Si un accidente causa daños materiales en su propiedad, esta cobertura puede ayudar a compensarlos. Por ejemplo, si un árbol de su jardín cae sobre el carro de un visitante y lo daña, su seguro podría cubrir los costos de reparación o reemplazo.

Cómo Demostrar Negligencia

Para probar negligencia en una demanda por responsabilidad del local, es necesario demostrar que el propietario del inmueble no proporcionó un entorno seguro, lo que resultó en su lesión. Para respaldar su caso, debe incluir los siguientes elementos:

• Obligación legal: El propietario tenía el deber legal de garantizar que su propiedad estuviera en buenas condiciones para los visitantes legítimos.
• Incumplimiento del deber de cuidado: El propietario violó su responsabilidad al permitir la existencia de peligros en la propiedad.
• Causalidad directa: La negligencia del propietario fue la causa directa de su lesión.
• Daños sufridos: Sus lesiones provocaron gastos médicos, dolor y sufrimiento, entre otros perjuicios.

Consultar con un abogado de responsabilidad del local en Washington puede ser beneficioso, ya que pueden resolver dudas sobre el incidente, identificar a la parte responsable y determinar los pasos necesarios para obtener el mejor resultado posible. 

¿Cuánto Tiempo Tengo Para Presentar Una Demanda Por Responsabilidad Del Local en El Estado de Washington?

Según el RCW 4.16.080, usted tiene tres años para presentar una demanda por responsabilidad del local. Este plazo se aplica a la mayoría de los casos de lesiones personales, incluyendo aquellos que ocurren en la propiedad de otra persona debido a negligencia.

Es recomendable reunir toda la evidencia posible y considerar hablar con un abogado de responsabilidad del local para recibir asistencia legal. Un abogado le ayudará a construir un caso sólido y asegurarse de que se presente dentro del plazo establecido. Si no cumple con el estatuto de limitaciones, perderá el derecho a buscar compensación. Por ello, es fundamental completar estos procedimientos legales antes de la fecha límite.

Daños Indemnizables en Un Caso de Responsabilidad Del Local

En un caso de responsabilidad del local, la compensación variará según los siguientes factores:

• Gravedad de la lesión
• Grado de culpa
• Gastos médicos actuales y futuros
• Salarios perdidos y capacidad de generar ingresos

Si desea obtener una estimación aproximada de la compensación a la que podría tener derecho, puede usar nuestra calculadora de acuerdos por lesiones personales e ingresar los gastos que ha tenido. Por lo general, en estos casos se otorgan daños compensatorios, los cuales buscan reparar las pérdidas sufridas debido a la negligencia del propietario. Estos daños se dividen en dos categorías:

Los daños económicos son costos tangibles que pueden medirse en términos monetarios, como:

• Gastos médicos
• Pérdida de ingresos
• Daños a la propiedad

Los daños no económicos son pérdidas subjetivas sin un valor financiero específico, tales como:

• Angustia emocional
• Pérdida del disfrute de la vida
• Dolor y sufrimiento

Nuestros Abogados de Responsabilidad Del Local en Washington Están Aquí Para Ayudarle

Las demandas por responsabilidad del local se presentan con el propósito de responsabilizar al propietario por no cumplir con sus obligaciones legales, lo que ocasiona que los visitantes sufran lesiones. Se recomienda a las víctimas que se pongan en contacto con Abogados de la Costa Oeste para recibir orientación y apoyo. Nuestros abogados de responsabilidad del local en Washington le ayudarán a comprender las opciones legales disponibles y desarrollarán una estrategia legal basada en sus necesidades y prioridades, con el objetivo de garantizar un resultado satisfactorio en su caso.

Para programar una consulta GRATUITA, puede llamarnos al (213) 927-3700 o completar nuestro fácil formulario de contacto en línea.